Компания ООО «Реал-Проект» надеется, что наши ответы помогут Вам избежать некоторых сложностей в процессе перепланировки Вашей квартиры, или подскажут ход дальнейших действий.

После проведения перепланировки у нас изменилась площадь квартиры на 1,4 м2. Нужно ли нам вносить изменения в государственный реестр прав и получать новое свидетельство?

Любое изменение в площади квартиры следует зарегистрировать в ЕГРП. Новое свидетельство может потребоваться при любой операции с квартирой, поэтому рано или поздно эту процедуру придется произвести.

Можно ли устроить кухню на площади комнаты?

Согласно требованиям СанПиН нависание мокрых зон над жилыми комнатами является нарушением и категорически запрещено. Устройство кухни на месте нежилых помещений (кладовых, шкафов, коридоров) разрешается, и согласовать такую перепланировку не составит труда.

Как определить, является ли стена несущей, и можно ли в ней выполнить проем?

Определить, является ли стена несущей, может только специалист. Устройство проема возможно практически во всех несущих стенах при выполнении соответствующего усиления. По этому вопросу также следует посоветоваться со специалистом.

Нужно ли согласовывать остекление балконов?

Нужно, т.к. это является изменением фасада здания, но эта процедура является трудозатратной и дорогостоящей, поэтому целесообразно проводить согласование единой концепции остекления всего здания.

Могу ли я начать перепланировку в квартире, если ее согласование еще не закончено?

По закону начать перепланировку Вы можете только после получения разрешения МВК. Однако в большинстве случаев строительно-монтажные работы допускается начать после согласования проекта перепланировки с обслуживающей организацией (ТСЖ, управляющей компанией и т.д.)

Возможно ли устройство перегородки в общем коридоре, отделяющей нашу квартиру от других на этаже?

Возможно, при ее согласовании в порядке, установленном законом.

Возможно ли осуществить согласование перепланировки уже после ее выполнения?

Согласно ЖК РФ узаконить такую перепланировку возможно только через суд, однако в некоторых районах ее согласовывают при условии соответствия перепланировки действующим нормам.

Являются ли стояки холодной, горячей воды и канализации общедомовым имуществом? Можно ли их перенести в другое место?

Являются. Да, можно перенести, но при согласовании переноса с обслуживающей организацией, а также при условии использования труб того же диаметра и того же материала и без изменения нагрузки на существующие сети.

Возможно ли присоединить балкон к жилой комнате?

Да, возможно, но в некоторых районах города это вызывает серьезные трудности.

Форма обратной связи