Доп. оборудование (кондиционер)

В соответствии с Постановлением правительства Санкт-Петербурга № 1135 размещение дополнительного оборудования на фасадах зданий подлежит обязательному согласованию в соответствующем порядке. В зависимости от вида устанавливаемой конструкции и статуса здания требуется получение различных видов разрешений. 

Специалисты компании «Реал-Проект» помогут Вам с процедурой согласования кондиционера, а также проконсультируют по всем интересующим Вас вопросам о возможности и правильности его размещения на фасаде здания.

К дополнительному оборудованию, размещаемому на фасадах зданий и требующему согласования, относятся:

  • Кондиционеры;
  • Антенны;
  • Воздуховоды;
  • Роллеты;
  • Решетки на окнах;
  • Видеокамеры наружного наблюдения;
  • Козырьки;

Размещение кондиционеров запрещается:

  • на поверхности лицевых фасадов (любой фасад, просматриваемый с улицы);
  • на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по специальному заключению КГИОП);
  • над пешеходными тротуарами;
  • в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

Допускается размещение кондиционеров на кровле зданий и сооружений, на дворовых фасадах здания, в нишах и арочных проемах, а также на лоджиях и балконах. В индивидуальных случаях возможно размещение на боковых фасадах зданий.

Вопросами согласования размещения дополнительного оборудования на фасадах зданий занимается Комитет по градостроительству и Архитектуре (КГА) и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Этапы согласования размещения наружных блоков кондиционеров:

  • Разработка архитектурно-планировочного задания (АПЗ);
  • Получение разрешения балансодержателя здания (ТСЖ, УК и др.);
  • Согласование АПЗ в КГА;
  • Согласование АПЗ в КГИОП (в случае размещения кондиционеров на фасадах объектов культурного наследия, находящихся под охраной КГИОП);
  • Приемка объекта в КГА после установки кондиционеров.

АПЗ является документом, разрешающим установку кондиционера на фасаде здания, выдается сроком на 1 год с последующей ежегодной пролонгацией.

Далее представлены примеры согласованных АПЗ и концепций на дом.