Перевод помещения в нежилой фонд под коммерческую деятельность

Гарантию перевода прописываем в договоре. Оплата только за результат

Перевод в нежилой фонд под:
Офисы
Магазины
Медицинские клиники
Мини-отели
Салоны красоты
Кафе, бары, рестораны
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

Узнайте, сколько будет стоить перевод вашего помещения в нежилой фонд

Процедура
перевода в нежилой фонд
Получение согласований в КГА
  • до 3 месяцев
  • Проектная организация, специалист по согласованию
  • Разработка проекта отдельного входа. Согласование проекта в КГА. Получение согласований в отделе подземных сооружений и УСПХ
  • Согласованный проект устройства отдельного входа
Разработка и согласование проекта
  • от 55 рабочих дней
  • Проектная организация, специалист по согласованию
  • Сбор исходно-разрешительной документации. Разработка всех разделов проекта перепланировки со сменой назначения помещения. Согласование проекта во всех инстанциях
  • Распоряжение о переводе помещения в нежилой фонд
Ввод объекта в эксплуатацию
  • от 40 рабочих дней
  • Кадастровый инженер, специалист по согласованию
  • Техническая инвентаризация объекта. Изготовление технического плана помещения. Подача документов в Администрацию района. Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию
Внесение изменений в ЕГРН
  • 14 рабочих дней
  • Кадастровый инженер
  • Изготовление технического плана для Росреестра (ЕГРН) за подписью кадастрового инженера. Подача документов для внесения изменений в ЕГРН. Сопровождение и мониторинг рассмотрения документов. Получение выписки ЕГРН
  • Выписка из ЕГРН
Работа с нами
Детальная предварительная экспертиза

Не выставляем коммерческие предложения "за 1 день", пока полностью не разберемся в ситуации и проекте

Оценка рентабельности и привлекательности

Даем оценку рентабельности и инвестиционной привлекательности помещения до момента покупки. Рассказываем про возможности использования помещения

Организуем собрание собственников

Помогаем организовать собрание собственников дома для согласования отдельного входа и изменений концепции фасада

Называем реальные, а не "рекламные" сроки проекта

Делаем проекты "под ключ" за 8-12 месяцев. Называем реальные сроки. Не даем неоправданных обещаний

Состав и этапы работ
Согласование проекта отдельного входа в КГА
  • Разработка проекта устройства отдельного входа
  • Согласование проекта в Отделе подземных сооружений (при необходимости)
  • Согласование проекта в отделе УСПХ
Разработка проектной документации
  • Сбор исходно-разрешительной документации
  • Составление технического задания для заказчика
  • Изготовление разделов проектной документации (пояснительная записка, архитектурные решения, конструктивные решения, водоснабжение и канализация) в объеме, необходимом для согласования
  • Подготовка и оформление проекта перепланировки со сменой назначения помещения
Согласование проекта в надзорных органах
  • Согласование управляющей компании
  • Согласование в Роспотребнадзоре
  • Согласование в ОГПН
  • Организация негосударственной экспертизы
  • Получение согласования от автора дома
  • Согласие собрания собственников
  • Получение в Жилищном комитете распоряжения о переводе
Ввод объекта в эксплуатацию после перевода
  • Выезд инженера на объект и проведение технической инвентаризации
  • Изготовление технического плана помещения
  • Подача документов и получение акта рабочей комиссии о вводе объекта в эксплуатацию
Внесение изменений в сведения ЕГРН
  • Изготовление технического плана для Росреестра (ЕГРН) за подписью кадастрового инженера
  • Изготовление технического плана помещения
  • Подача документов и получение акта рабочей комиссии о вводе объекта в эксплуатацию
ПРОВЕРИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ

Заполните форму, и мы проверим, можно ли перевести ваше помещение в нежилой фонд

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных