Нужно ли обращаться в ПИБ при перепланировке?
Когда люди собираются делать перепланировку, они зачастую вспоминают о ПИБ (проектно-инвентаризационном бюро). Но информация о том, что нужно обязательно обращаться к ним, давно устарела.
Чем же теперь занимается ПИБ и куда идти, чтобы узаконить перепланировку?
Почему информация об объектах недвижимости теперь не хранится в ПИБ?
Ранее ПИБ (также Бюро Технической Инвентаризации) проводил техническую инвентаризацию, поэтому в нем можно было получить технический паспорт.
Но с 2013 года информацию по недвижимости передали в кадастровую палату. А с 2017 года свидетельство о собственности и кадастровый паспорт объединили в выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости, которую можно заказать в Росреесте.
Функции ПИБ
Его основные направления деятельности – кадастровые работы и инвентаризация. ПИБ имеет архив, где возможно запросить данные о недвижимости до 2013 года. Актуальная информация после 2013 года в нем не хранится. Также ПИБ занимается проектированием, консультированием и оценкой объектов недвижимости.
К кому обращаться при перепланировке квартиры?
Если в квартире планируется перепланировка, необходимо обратиться в специализированную организацию, которая занимается согласованием. Из чего состоит ее работа:
- Разрабатывается проект перепланировки
- Проект согласовывается в надзорных органах и межведомственной комиссии с получением разрешения на перепланировку
- Кадастровый инженер делает переобмер помещений
- Организация получает акт ввода объекта в эксплуатацию
- Составляется технический план, который вместе с проектом перепланировки в электронном виде передается в администрацию
ПИБ больше не является монопольной организацией, оказывающей услуги в сфере технического учета недвижимости и перепланировки. Поэтому, чтобы заказать техплан или внести изменения в ЕГРН, можно обратиться в любую организацию, оказывающую подобные услуги. Для этого она должна иметь допуск к разработке проектной документации, членство СРО и не менее двух инженеров, проработавших в должности более 10 лет.
Более подробно:
- 4 мифа о согласовании перепланировки квартиры [ВИДЕО]
- Как согласовать перепланировку квартиры
- Как выбрать компанию для согласования перепланировки
Наши услуги: