Перепланировка квартиры в хрущевке

Как улучшить жилищные условия в стандартной пятиэтажке. Какие есть варианты перепланировки в панельном доме. Как сделать избавиться от тесноты в квартире

Перепланировка квартиры в хрущевке

 

Массовое строительство типовых домов когда-то решило острую проблему недостатка жилья, что обеспечило большое количество людей собственной жилплощадью. Однако, такие дома не отличаются удобством и комфортом.

 

В этой статье мы расскажем, что можно сделать с планировкой стандартной пятиэтажки в зависимости от количества комнат. Статья будет особенно полезна, если вы:

- хотите сделать квартиру просторнее и удобнее

- ищите идею для перепланировки

 

  

Что важно знать

 

«Хрущевки» - типовые серии панельных и кирпичных домов. Расположение панельных стен зависит от серии дома, которых насчитывается больше 20. Панельные стены в отличии от стен из кирпича или перегородок сносить нельзя. Узнать расположение несущих стен в вашей квартире вы можете в кадастровом плане дома. Помните, что любой ремонт с изменением планировки должен быть согласован.

 

Есть несколько основных правил, при которых согласование невозможно:

 

- Кухня или санузел расширяется за счет жилой комнаты

- Расширение кухни за счет санузла

- Объединение кухни с газовой плитой с жилой комнатой

- Устройство кухни или санузла над жилой зоной этажом ниже

- Снос несущей стены

 

Как при таких ограничениях выполнить перепланировку в хрущевке?

 

 

Перепланировка однокомнатной хрущевки

 

Первый вариант

 

Устройство студии в однокомнатной хрущевке – один из самых распространенных видов перепланировки. Визуальное и фактическое пространство жилой зоны становится больше, что позволяет не ютиться большим компаниям друзей на крохотной кухне.

 

В случае перепланировки мы:

 

- Демонтируем перегородки между комнатой и кухней

- Сносим перегородку между комнатой и прихожей

 

Газовую плиту необходимо поменять на электрическую или установить подвижную перегородку на кухню.

 

Второй вариант

 

Кладовки в типовой постройке славятся своим неудобством, а обычные шкафы для вещей – громоздкие и забирают значительное пространство в жилых комнатах. Функциональность же прихожей ограничена дверьми в комнату, санузел и кухню.

 

В таком случае мы можем:

 

- Переместить вход в комнату из коридора в кухню

- Объединить коридор и кухню

- Демонтировать встроенные кладовки

Стена между комнатой и коридором становится отличным местом для установки шкафа-купе для хранения вещей, а жилая комната освобождается от габаритной мебели для размещения, например, рабочего стола или плазмы.

 

Третий вариант

 

В функционал стандартного хрущевского санузла совсем не заложена идея комфорта. Есть два решения этой проблемы в зависимости от планировки.

 

Если санузел раздельный:

 

- Демонтируем перегородку

- Отказываемся от ванны в пользу душевой кабины

 

В случае если санузел единый, а отказываться от ванны нет желания:

- Двигаем стену от ванны в коридор

Мы объединяем санузел и увеличиваем его площадь за счет нежилой площади коридора. В новый санузел поместится большая ванна и стиральная машина.

 

 

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

 

Первый вариант

 

Помимо тесного санузла и кухни, в планировке 2-ух комнатной хрущевки встречаются проходные комнаты, что создает неудобства.

Решение этой проблемы:

 

- Демонтируем часть стены между коридором и проходной комнатой

- Разделяем две смежные комнаты пространством коридора

- Возводим новую стену между коридором и проходной комнатой

 

Мы протянули между комнатами коридор и разделили их. На свободной площади в конце коридора можно установить шкаф-купе или гардеробную для удобного хранения вещей.

 

Второй вариант

 

Некоторые смежные комнаты обладают определенным достоинством – просторной площадью, которая, однако, используется не эффективно или вообще не используется. Чтобы это исправить:

 

- Соединяем прихожую с проходной жилой комнатой

- Получаем просторную гостиную комнату

- Делим вторую комнату перегородкой

- Устраиваем вход в гостиную из обеих комнаты

 

Для большего комфорта мы можем избавиться от стены между кухней и гостиной.

 

В итоге мы получили:

 

- кухню-гостиную для отдыха с друзьями и готовки еды одновременно

- две уютные жилые комнаты, вся площадь которых будет задействована

 

Обратите внимание, что при объединении кухни с гостиной газовую плиту нужно заменить на электрическую.

 

Третий вариант

 

Помимо тесного санузла и проходных комнат, в панелях неудобная прихожая, в которой двери в кухню, раздельный санузел, комнату и кладовку одновременно. Итого пять дверей, которые съедают пространство и свет.

 

Решить эту проблему можно следующим образом:

 

- На месте кладовки делаем вход в комнату

- Соединяем санузел и увеличиваем его площадь за счет коридора

- Устраиваем вход на кухню из комнаты

 

Так решилось сразу несколько проблем:

 

- Мы разгрузили прихожую от множества дверей

- Сделали санузел удобнее

- Вход на кухню больше не располагается в тесном коридоре, что дает возможность объединить кухню и гостиную

 

Осталась еще вторая жилая комната со встроенной кладовкой:

 

- Увеличиваем площадь кладовой за счет комнаты

- Устраиваем вход со стороны смежной комнаты

 

Теперь вместо тесной кладовки, которую мы демонтировали в коридоре, мы получили просторный гардероб. Вход в гардероб выгодно располагается ближе к коридору. А на месте старого входа вместо двери стена с новым функционалом для плазмы или рабочего стола.

 

 

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

 

Здесь встречаются те же проблемы, что и в квартирах с меньшим количеством комнат: тесный раздельный санузел, часть пространства больших комнат не используется по назначению, непрактичная кладовка, крохотная кухня.

 

Для решения этих проблем можно сделать следующее:

 

- Переместить вход на кухню из коридора в комнату

- Объединить санузел и увеличить за счет коридора

- Возвести перегородку во второй жилой комнате для гардеробной

 

Что важно знать:

 

- если стена на кухню несущая, то проем укрепляется металлическими укреплениями

- на новой площади санузла нужно провести гидроизоляцию

- газовая плита заменяется на электрическую

 

В итоге мы получили:

 

- Вместительную кухню-гостиную

- Просторный санузел, где поместится ванная, стиральная машина и шкафчики

- Гардероб в спальне для хранения одежды, обуви и т.п.

 

Панельная и кирпичная застройка 50-60х годов совсем не отвечает современным требованиям комфорта. К счастью, особенности строения этих домов позволяют провести перепланировку в хрущевке. 

 

Такие перепланировки как:

 

- объединение санузла

- расширение за счет коридора

- перемещение стен

- устройство нового входа или проема

позволяют сделать дом просторнее и практичнее.

 

 

Более подробно:

- Как выбрать компанию для согласования перепланировки

- Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры

 

Наши услуги:

- Разработка проекта перепланировки

- Согласование перепланировки квартиры

- Узаконить перепланировку квартиры