Как улучшить жилищные условия в стандартной пятиэтажке. Какие есть варианты перепланировки в панельном доме. Как избавиться от тесноты в квартире
Массовое строительство типовых домов когда-то решило острую проблему недостатка жилья, что обеспечило большое количество людей собственной жилплощадью. Однако, такие дома не отличаются удобством и комфортом.
В этой статье мы расскажем, что можно сделать с планировкой стандартной пятиэтажки в зависимости от количества комнат. Статья будет особенно полезна, если вы:
- хотите сделать квартиру просторнее и удобнее
- ищите идею для перепланировки
«Хрущевки» - типовые серии панельных и кирпичных домов. Расположение панельных стен зависит от серии дома, которых насчитывается больше 20. Панельные стены в отличии от стен из кирпича или перегородок сносить нельзя. Узнать расположение несущих стен в вашей квартире вы можете в строительной документации дома. Помните, что любой ремонт с изменением планировки должен быть согласован.
Есть несколько основных правил, при которых согласование невозможно:
- Кухня или санузел расширяется за счет жилой комнаты
- Расширение кухни за счет санузла
- Объединение кухни с газовой плитой с жилой комнатой
- Устройство кухни или санузла над жилой зоной этажом ниже
- Снос несущей стены
Как при таких ограничениях выполнить перепланировку в хрущевке?
Первый вариант
Устройство студии в однокомнатной хрущевке – один из самых распространенных видов перепланировки. Визуальное и фактическое пространство жилой зоны становится больше, что позволяет не ютиться большим компаниям друзей на крохотной кухне.
В случае перепланировки мы:
- Демонтируем перегородки между комнатой и кухней
- Сносим перегородку между комнатой и прихожей
Газовую плиту необходимо поменять на электрическую или установить подвижную перегородку на кухню.
Второй вариант
Кладовки в типовой постройке славятся своим неудобством, а обычные шкафы для вещей – громоздкие и забирают значительное пространство в жилых комнатах. Функциональность же прихожей ограничена дверьми в комнату, санузел и кухню.
В таком случае мы можем:
- Переместить вход в комнату из коридора в кухню
- Объединить коридор и кухню
- Демонтировать встроенные кладовки
Стена между комнатой и коридором становится отличным местом для установки шкафа-купе для хранения вещей, а жилая комната освобождается от габаритной мебели для размещения, например, рабочего стола или плазмы.
Третий вариант
В функционал стандартного хрущевского санузла совсем не заложена идея комфорта. Есть два решения этой проблемы в зависимости от планировки.
Если санузел раздельный:
- Демонтируем перегородку
- Отказываемся от ванны в пользу душевой кабины
В случае если санузел единый, а отказываться от ванны нет желания:
- Двигаем стену от ванны в коридор
Мы объединяем санузел и увеличиваем его площадь за счет нежилой площади коридора. В новый санузел поместится большая ванна и стиральная машина.
Первый вариант
Помимо тесного санузла и кухни, в планировке 2-ух комнатной хрущевки встречаются проходные комнаты, что создает неудобства.
Решение этой проблемы:
- Демонтируем часть стены между коридором и проходной комнатой
- Разделяем две смежные комнаты пространством коридора
- Возводим новую стену между коридором и проходной комнатой
Мы протянули между комнатами коридор и разделили их. На свободной площади в конце коридора можно установить шкаф-купе или гардеробную для удобного хранения вещей.
Второй вариант
Некоторые смежные комнаты обладают определенным достоинством – просторной площадью, которая, однако, используется не эффективно или вообще не используется. Чтобы это исправить:
- Соединяем прихожую с проходной жилой комнатой
- Получаем просторную гостиную комнату
- Делим вторую комнату перегородкой
- Устраиваем вход в гостиную из обеих комнаты
Для большего комфорта мы можем избавиться от стены между кухней и гостиной.
В итоге мы получили:
- кухню-гостиную для отдыха с друзьями и готовки еды одновременно
- две уютные жилые комнаты, вся площадь которых будет задействована
Обратите внимание, что при объединении кухни с гостиной газовую плиту нужно заменить на электрическую.
Третий вариант
Помимо тесного санузла и проходных комнат, в панелях неудобная прихожая, в которой двери в кухню, раздельный санузел, комнату и кладовку одновременно. Итого пять дверей, которые съедают пространство и свет.
Решить эту проблему можно следующим образом:
- На месте кладовки делаем вход в комнату
- Соединяем санузел и увеличиваем его площадь за счет коридора
- Устраиваем вход на кухню из комнаты
Так решилось сразу несколько проблем:
- Мы разгрузили прихожую от множества дверей
- Сделали санузел удобнее
- Вход на кухню больше не располагается в тесном коридоре, что дает возможность объединить кухню и гостиную
Осталась еще вторая жилая комната со встроенной кладовкой:
- Увеличиваем площадь кладовой за счет комнаты
- Устраиваем вход со стороны смежной комнаты
Теперь вместо тесной кладовки, которую мы демонтировали в коридоре, мы получили просторный гардероб. Вход в гардероб выгодно располагается ближе к коридору. А на месте старого входа вместо двери стена с новым функционалом для плазмы или рабочего стола.
Здесь встречаются те же проблемы, что и в квартирах с меньшим количеством комнат: тесный раздельный санузел, часть пространства больших комнат не используется по назначению, непрактичная кладовка, крохотная кухня.
Для решения этих проблем можно сделать следующее:
- Переместить вход на кухню из коридора в комнату
- Объединить санузел и увеличить за счет коридора
- Возвести перегородку во второй жилой комнате для гардеробной
Что важно знать:
- если стена на кухню несущая, то проем укрепляется металлическими укреплениями
- на новой площади санузла нужно провести гидроизоляцию
- газовая плита заменяется на электрическую
В итоге мы получили:
- Вместительную кухню-гостиную
- Просторный санузел, где поместится ванная, стиральная машина и шкафчики
- Гардероб в спальне для хранения одежды, обуви и т.п.
Панельная и кирпичная застройка 50-60х годов совсем не отвечает современным требованиям комфорта. К счастью, особенности строения этих домов позволяют провести перепланировку в хрущевке.
Такие перепланировки как:
- объединение санузла
- расширение за счет коридора
- перемещение стен
- устройство нового входа или проема
позволяют сделать дом просторнее и практичнее.
Более подробно:
- Как выбрать компанию для согласования перепланировки
- Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры
Наши услуги:
- Разработка проекта перепланировки
