Перепланировка ванной и туалета

Когда-то популярным было самовольно ломать перегородку между ванной и туалетом. Часто это делали в хрущёвках, где эти помещения крошечные. В итоге случались протечки, потопы и повреждения несущих конструкций. Объединение, расширение, перенос санузлов — всё это перепланировки, которые необходимо согласовать и делать по нормативам, для безопасности собственника и жителей дома. Какие нормы нужно при этом учитывать? 

Какие требования есть к расположению санузлов в квартире?

 

Санузлы, ванны, туалеты — это помещения с «мокрыми» процессами. Они должны располагаться над определёнными помещениями в квартирах соседей сверху и снизу. При этом над санузлом могут находиться любые помещения (п. 7.20 СП 54.13330.2022):

 

Санузел нельзя располагать над:

 

— Жилой комнатой

— Кухней

— Кухней-нишей

— Кухонной зоной кухни-столовой

 

Есть исключение — размещать санузел над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в двухуровневых квартирах.

 

Санузел можно располагать над:

 

— Коридором

— Гардеробной

— Встроенным шкафом

— Прихожей

— Обеденной зоной кухни-столовой

— Над другими вспомогательными, нежилыми, а также коммерческими помещениями

 

Чтобы точно узнать, как располагаются помещения в квартирах сверху и снизу,  нужно заказать поэтажные планы на сайте kadastr.ru.

 

 

Какие технические требования нужно соблюдать при перепланировке санузлов?

 

Гидроизоляция. На площади, куда расширяется или переносится санузел, нужно устроить гидроизоляцию. А также на площади под перегородкой при объединении ванны и туалета.

 

Уровень пола. Уровень пола в санузле должен быть ниже на 15-20 мм, чем в смежных помещениях. Либо при входе в санузел должен быть порожек в высоту 15-20 мм.

 

Прокладка трубы канализации при переносе санузла. Для нормального отвода воды трубу канализации нужно провести от стояка к санузлу под правильным уклоном. На каждый метр прокладки от стояка труба должна подниматься на 2-3 сантиметра. 

 

 

Любая перепланировка санузлов сложная как с технической, так и с юридической точки зрения. Чтобы она была законной и безопасной, нужно обращаться к специалистам в проектную организацию, а затем согласовать проект перепланировки в МВК.

 

Смотрите видео, где мы подробнее разбираем нюансы перепланировки санузлов.