Что входит в обязанности управляющей компании (УК), и где заканчиваются её полномочия? Это очевидно не для всех собственников. Например, УК могут требовать согласовать с ними проект перепланировки. А если этого не сделать, выписывают свои предписания и штрафы. Законно ли это? Что делать в таких ситуациях?
Согласно статьям 161 и 162 ЖК РФ у УК есть полномочия:
— Содержать и ремонтировать общее имущество, убирать подъезды и придомовую территорию.
— Заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление собственникам коммунальных услуг.
— Хранить архивные данные и техническую документацию на дом.
— Организовывать общие собрания собственников и выполнять другие обязанности по управлению домом.
Среди полномочий УК нет согласования перепланировок. Например, УК может отключить подачу воды на стояке по просьбе собственника, выдать чертежи дома, технические условия и т.д.
Этим занимаются Межведомственные комиссии (МВК) по процедуре из статьи 26 ЖК РФ. Только они могут выдать законное решение о согласовании проекта перепланировки, либо уведомление об отказе.
Смотрите видео на нашем канале, где мы подробнее разбираем роль управляющей компании при перепланировке
