УК и перепланировка

Что входит в обязанности управляющей компании (УК), и где заканчиваются её полномочия? Это очевидно не для всех собственников. Например, УК могут требовать согласовать с ними проект перепланировки. А если этого не сделать, выписывают свои предписания и штрафы. Законно ли это? Что делать в таких ситуациях?

Какие полномочия есть у управляющей компании?

 

Согласно статьям 161 и 162 ЖК РФ у УК есть полномочия:

 

— Содержать и ремонтировать общее имущество, убирать подъезды и придомовую территорию.

— Заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление собственникам коммунальных услуг.

— Хранить архивные данные и техническую документацию на дом. 

— Организовывать общие собрания собственников и выполнять другие обязанности по управлению домом.

 

Среди полномочий УК нет согласования перепланировок. Например, УК может отключить подачу воды на стояке по просьбе собственника, выдать чертежи дома, технические условия и т.д.

 

 

Какой орган должен согласовывать перепланировки?

 

Этим занимаются Межведомственные комиссии (МВК) по процедуре из статьи 26 ЖК РФ. Только они могут выдать законное решение о согласовании проекта перепланировки, либо уведомление об отказе.

 

 

Что делать, если управляющая компания требует согласовать с ней перепланировку?

 

Смотрите видео на нашем канале, где мы подробнее разбираем роль управляющей компании при перепланировке