Перепланировка объекта культурного наследия в Санкт-Петербурге - согласование перепланировки

— Предварительная проверка статуса дома и объектов охраны
— Лицензия Минкульта на разработку проектов в домах-памятниках
— Стоимость и сроки фиксируются в договоре

Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Перепланировка в домах-памятниках

Проверка статуса дома и квартиры

Проверка статуса дома (является ли памятником)
Проверка квартиры на наличие объектов охраны

Разрешение в КГИОП

Разработка проекта перепланировки
Прохождение историко-культурной экспертизы проекта
Согласование проекта в КГИОП

Согласование перепланировки

Согласование проектов перепланировки в МВК
Регистрация перепланировки в Росреестре

Рассчитать стоимость

Отправьте заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры в доме-памятнике

Район

Площадь помещения

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Нюансы перепланировки в домах-памятниках

Техническое обследование

Перекрытия и другие конструкции в домах старого фонда часто находятся в ветхом состоянии, а строительные чертежи таких домов как правило утрачены. Выявить состояние конструкций может техническое обследование.

Подрядчики

Проектные организации, строительные бригады и другие подрядчики, которых нанимает собственник, должны иметь лицензию Министерства культуры на выполнение работ, которыми они занимаются.

Памятником может быть не весь дом

Например, объектом культурного наследия может быть только парадная часть дома с улицы, а часть со стороны двора — нет. Чтобы проверить это, нужно запросить в КГИОП справку с подтверждением статуса дома.

Получить согласование МВК

После получения согласования перепланировки в КГИОП необходимо получить согласование МВК по стандартной процедуре. При этом в МВК нужно предоставить решение о согласовании от КГИОП.

Реставрация архитектурных ценностей

Такие предметы в интерьере могут создавать ограничения для перепланировки. Например, сделать проём в месте, где проходит карниз. В некоторых случаях это возможно, если разработать проект реставрации и согласовать его в КГИОП.

Разрешение на ремонт

Подрядчику, которого привлёк собственник, необходимо самому получить разрешение на ремонт в КГИОП. Для этого у подрядчика должен быть установленный перечень документов, иначе ремонт будет невозможно сделать.

Состав и этапы работ

1

2

3

4

Историко-культурная экспертиза

Сбор информации о доме. Разработка проекта перепланировки.

Прохождение историко-культурной экспертизы по проекту перепланировки

Согласование проекта в КГИОП

Получение задания от КГИОП на проектирование

Получение разрешения на перепланировку в КГИОП

Согласование проекта в МВК

Подготовка и подача пакета документов в межведомственную комиссию.

Согласование проекта перепланировки в МВК. Получение в КГИОП разрешения на производство работ

Ввод в эксплуатацию и регистрация

Переобмер квартиры после ремонта и изготовление технического плана.

Подготовка научно-исследовательского отчёта по результатам производства строительных работ на объекте.

Получение акта ввода квартиры в эксплуатацию в КГИОП. Получение акта ввода квартиры в эксплуатацию в МВК. Регистрация перепланировки в Росреестре

Получить бесплатную консультацию

Работа с нами

Специализируемся на перепланировках

Более 4200 перепланировок согласовано нами в Санкт-Петербурге и ЛО с 2008 года

Лицензия Минкульта РФ

Имеем лицензию Минкульта РФ на проектные работы в домах-памятниках

Согласование "под ключ"

Все работы выполняются специалистами компании. Представляем Вас по доверенности во всех органах и службах

Гарантия согласования

Гаратнтируем положительный результат. В противном случае — не берём объект в работу.

Примеры выполненных проектов

Объединение 1 к. квартиры с 3 к. квартирой

Адмиралтейский район

Согласовать объединение двух квартир и внутреннюю перепланировку

Согласование "под ключ"

Институт психологии и социальной работы (объект КГИОП)

Василеостровский район

3022 кв. м

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается перепланировка в доме-памятнике от перепланировки в обычном доме?

Дома, которые относятся к объектам культурного наследия, находится под охраной государства. Перепланировку в них нужно согласовывать в комитете по охране памятников (КГИОП). Это создаёт дополнительные ограничения, увеличивает стоимость и сроки перепланировки.

Как узнать, является дом памятником или нет?

Не все дома в старом фонде относятся к объектам культурного наследия. Проверить, является ли дом памятником, можно тремя способами:
· Посмотреть в выписке ЕГРН в графе «Обременения»
· Найти дом в электронном реестре объектов культурного наследия на сайте РГИС
· Запросить в КГИОП справку с подтверждением статуса дома — это наиболее надёжный способ

Сколько времени занимает согласование в КГИОП и сколько это может стоить?

Процедура согласования перепланировки в КГИОП как правило состоит из 6 этапов. В сумме они могут занимать от 6 месяцев. Если обратиться в специализированную организацию, которая занимается согласованием перепланировок в КГИОП «под ключ», общая стоимость её услуг составит в среднем от 500 тысяч рублей. Однако важно понимать, что стоимость и сроки согласования могут отличаться в зависимости от конкретной перепланировки.

Как может повлиять на перепланировку наличие в квартире лепнины, каминов, барельефов и других подобных элементов?

Такие элементы интерьера могут представлять архитектурную ценность и также находиться под охраной государства. Если они есть в квартире, это накладывает дополнительные ограничения на перепланировку. Нужно запросить в КГИОП справку о наличии или отсутствии архитектурных ценностей в квартире, чтобы точно убедиться, есть они или нет.

Рассчитать стоимость

согласования перепланировке в доме-памятнике

Рассчитать стоимость

Перепланировка объекта культурного наследия в Санкт-Петербурге - согласование перепланировки

Перепланировка в домах-памятниках

Рассчитать стоимость

Нюансы перепланировки в домах-памятниках

Состав и этапы работ

Работа с нами

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Рассчитать стоимость

Заказать звонок