Реализовали более 7000 проектов жилых и нежилых помещений и зданий

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге и ЛО

  • — Согласование перепланировок любой сложности
  • — Работа строго по договору
  • — Собственный штат инженеров-проектировщиков, юристов и кадастровых инженеров

Согласовываем перепланировки

Лоджии и балконы
  • Объединение лоджии с кухней или комнатой
  • Демонтаж подоконной части стены
  • Устройство панорамных окон на лоджию
  • Расширение проема на лоджию
Стены/Перегородки
  • Объединение санузла
  • Устройство проема в несущей стене
  • Демонтаж или монтаж перегородки
  • Демонтаж встроенных шкафов
Двери и проемы
  • Демонтаж встроенных шкафов
  • Перенос дверного проема
  • Закладка существующего проема
  • Устройство нового проема

Рассчитать стоимость

Отправьте заявку через онлайн-форму и получите специальную скидку на согласование перепланировки Вашей квартиры

Город
Район/округ
Вид объекта недвижимости
Услуга
Площадь помещения
Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Проблемы при продаже квартиры
Квартиры с незаконной перепланировкой имеют низкую ликвидность: — их сложнее продавать, так банки не одобрят ипотеку на покупку таких квартир, — количество потенциальных покупателей существенно снижается из-за наличия “проблем” с квартирой
Большие финансовые потери
При обнаружении незаконной перепланировки собственнику придется: — вернуть квартиру в исходное состояние или согласовать перепланировку — при продаже покупатели будут настаивать на снижении цены
Конфликты с соседями и УК
Очень часто самовольная перепланировка приводит к неприятным последствиям для соседей: выпадение конденсата, появление трещин, нарушение шумоизоляции
Риски для безопасности жильцов
При выполнении самовольной перепланировки высокий риск возникновения опасных для жильцов последствий: трещин, ослабления несущих стен, обрушений
Риск продажи квартиры с торгов
При определенных обстоятельствах квартира с незаконной перепланировкой может быть продана с торгов без согласия собственника
Риск уголовной ответственности
Если незаконная перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям, по отношению к собственнику может быть возбужден уголовное дело по соответствующей статье УК РФ

Состав и этапы работ по согласованию

1
2
3
4
Разработка проекта перепланировки

от 10 рабочих дней

Выполняется проектной организацией. Не должен нарушать существующие законы и СНИПы. Требуется собрать всю информацию о квартире

Инженер-проектировщик

Проект перепланировки

Согласование проекта в инстанциях

от 40 рабочих дней

Получаются промежуточные согласования до 10 надзорных органов и организаций .Согласование в Межведомственной комиссии

Специалист по согласованию

Решение комиссии о согласовании проекта

Ввод квартиры в эксплуатацию

от 40 рабочих дней

После ремонта. Делается переобмер квартиры. Составляется технический план квартиры. Выполняется кадастровым инженером

Кадастровый инженер

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Внесение изменений в ЕГРН

14 рабочих дней

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Кадастровый инженер

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Условия работы

Согласование “под ключ”
Все работы выполняются специалистами компании. Представляем Вас по доверенности во всех органах и службах
Оплата за результат
Оплачиваются только фактически выполненные работы после подписания акта приемки
Гарантия согласования
Гаратнтируем положительный результат. В противном случае — не берём объект в работу.
6 специалистов компании
Проектом и согласованием вашей перепланировки будут заниматься 6 специалистов компании
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я самостоятельно согласовать перепланировку?
Да. Собственник может лично подать документы на согласование перепланировки в МВК. Например, это можно сделать через МФЦ. Однако в любом случае потребуется обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки, а также к кадастровому инженер, чтобы он сделал переобмеры помещений после ремонта.
Что является перепланировкой, а что нет? Что такое переустройство?
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, то есть когда в результате ремонта изменяется план квартиры в выписке ЕГРН. Например, если переносятся перегородки, устраивается проём в стене или объединяется лоджия. Перепланировкой не являются работы, которые не изменяют план квартиры в выписке ЕГРН. Переустройство — это изменение, установка, перенос инженерных сетей или оборудования. Например, перенос кухонной плиты в другое место, установка дополнительной раковины и унитаза.
Достаточно ли дизайн-проекта для согласования перепланировок?
Нет, потому что дизайн-проект по ЖК РФ не является документом для согласования перепланировки. Получить согласование можно только на основании проекта перепланировки, который разработала проектная организация со свидетельством СРО с допуском к проектным работам.
Можно ли согласовать перепланировку уже после ремонта?
Да, это возможно, если ремонт с перепланировкой выполнен по нормативам. Однако такой ремонт в любом случае является самовольным, поэтому для собственника по закону предусмотрена ответственность. Узаконить самовольную перепланировку можно по стандартной процедуре согласования или через суд. 
Как понять, можно ли сделать перепланировку в квартире?
По правилам перепланировки нужно учитывать, как располагаются помещения в квартирах соседей над и под вами. Для этого необходимо заказать поэтажные планы на сайте Росреестра. Также можете обратиться за консультацией в компанию по согласованию перепланировки или в проектную организацию.
Можно ли сделать перепланировку в квартире с ипотекой?
Можно. Перепланировка в квартире с ипотекой выполняется по стандартной процедуре. За исключением того, что предварительно нужно получить согласие банка и страховой компании.
Всегда ли нужно согласовывать перепланировку?
Да. Если ремонт планируется делать с изменением конфигурации помещений (перенос перегородок, устройство проёмов и другое), это является перепланировкой, которую необходимо согласовать.
Что будет, если не согласовать перепланировку?
Узнать о самовольной перепланировке могут разными способами. Часто это происходит из-за соседей, которые жалуются в управляющую компанию на шумные работы. Тогда для собственника могут быть разные последствия: от штрафа в 2500 руб до предписания вернуть квартиру в прежнее состояние, или даже её продажа с торгов.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость согласования выполненной перепланировки вашего объекта

Заказать звонок