Реализовали более 7000 проектов жилых и нежилых помещений и зданий
Регион: Санкт-Петербург
8 (812) 915-40-43
Заказать звонок
8 (812) 915-40-43
  • Главная
    • /
  • Разработать проект перепланировки

Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых зданий

  • — Соответствие проекта всем требованиям закона и нормативам
  • — Собственный штат инженеров-проектировщиков
  • — Стоимость и сроки фиксируется в договоре
Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Зачем нужен проект и согласование перепланировки?

Большие штрафы для юрлиц
Если собственник нежилого помещения — юрлицо, штраф за самовольную перепланировку составляет от 40 до 50 тысяч рублей. А если дом является памятником — от 100 тысяч до 5 миллионов.
Проверки ОГПН и Роспотребнадзора
Пожарная инспекция и Роспотребнадзор выполняют плановые проверки коммерческих помещений. За эксплуатацию помещения не по назначению предусмотрены штрафы, предписания, или запрет на коммерческую деятельность.
Ограничения на операции с помещением
Например, нежилое помещение с незаконной перепланировкой нельзя застраховать или заложить в банке, так как его фактическая планировка не соответствует выписке ЕГРН.
Сложности с продажей помещения 
Покупатели могут отказываться от сделки, когда узнают, что назначение помещения не соответствует документам. А также требовать большую скидку или просить продавца узаконить перепланировку.
Причинение вреда жителям дома
Например, поступление неприятных запахов в квартиры, если вентиляция общепита выполнена с нарушениями. Либо создание помех для прохода жителей из-за разгрузки продукции в ненадлежащем месте.
Риск уголовной ответственности
Если перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям. Например, когда выполнили проёмы в несущих стенах без расчётов нагрузок и усилений, что привело к обрушениям конструкций дома.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость, сроки и требования к вашему зданию

Город
Район/округ
Вид объекта недвижимости
Услуга
Площадь помещения
Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Схема работы

1
2
3
4
Заявка на проект

Через форму на сайте

По телефону

По электронной почте

Консультации и экспертиза проекта

Запрос документации (строительные планы и чертежи)

Выезд инженеров на объект

Оценка объема и сроков работ

Коммерческое предложение

Согласование объема работ

Составление сметы

Формирование коммерческого предложений с учетом скидок и акций

Договор и работа по проекту

Согласование текста договора

Изготовление необходимых доверенностей

Выполнение работ по проекту

Получить бесплатную консультацию

Наши гарантии

Гарантия согласования проекта
Проводим предварительную экспертизу и оценку помещения. Гарантируем, что проект перепланировки можно согласовать
Гарантия выполнения
работы
Работа по договору. Безналичный расчет. Никаких субподрядчиков и фрилансеров
Гарантия прохождения проверок
Проект будет полностью соответствовать принятым в РФ законодательным нормам, правилам Роспотребнадзора, пожарной инспекции, КГА, СНИПов
Гарантия безопасности объекта
Компания - член СРО "Объединенные разработчики проектной документации". Имеем допуски к выполнению 25 видов проектных работ

Документы, которые понадобятся

Дизайнерский план

Документы, которые мы предоставляем клиенту

Проект перепланировки и переустройства

Наша команда

Ольга Пойда
Ольга Пойда
Руководитель отдела по работе с клиентами
Денис Савченко
Денис Савченко
Руководитель отдела продаж
Алексей Егоров
Алексей Егоров
Руководитель проектного отдела, главный инженер
Алёна Кобелева
Алёна Кобелева
Менеджер отдела продаж
Алексей Белкин
Алексей Белкин
Директор по персоналу
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Здание бизнес-центра
Московский район
46633 кв. м
Здание под учебное общежитие
Василеостровский район
4339 кв. м
Детская больница №5 им. Н. Ф. Филатова
Фрунзенский район
78845,9 кв. м
Временное административное здание
Кировский район
560 кв. м
Фрунзенский универсам
Фрунзенский район
6549,2 кв. м
Офисное здание
Кировский район
604 кв. м
Торгово-развлекательный комплекс (1 очередь)
Невский район
11000 кв. м
Торгово-развлекательный комплекс (2 очередь)
Невский район
18000 кв. м
Офисное здание
Кировский район
2476 км. м

Лицензии и сертификаты

sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласовывать перепланировку в нежилом помещении?
Нужно, однако процедура согласования зависит от типа дома. В многоквартирных домах перепланировку необходимо согласовать в МВК по стандартной процедуре. В полностью нежилых зданиях согласование в МВК не требуется. Однако всё равно нужно разработать проект перепланировки, сделать переобмеры, а затем подготовить технический план и акт рабочей комиссии. После этого зарегистрировать перепланировку в Росреестре.
Как согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение?
Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в него должен быть отдельный вход. По правилам пожарной безопасности он не может пересекаться с выходами из жилых помещений, поэтому должен осуществляться с улицы.
Как согласовать устройство входа с улицы:

· Разработать проект изменения фасада задания и согласовать его в КГА

· Получить согласие на устройство входа на общем собрании собственников дома

· Получить согласования сетевых организаций, КИО, Роспотребнадзора, ОГПН или других

· Зарегистрировать устройство входа в Росреестре
Где можно размещать санузлы в нежилом помещении?
Санузлы можно располагать на любой части площади нежилого помещения. В отличие от квартир, к нежилым помещения не применяются правила расположения помещений с «мокрыми» процессами.
Можно ли устанавливать газовое оборудование в нежилом помещении?
Нет, в нежилом помещении запрещена установка любого газового оборудования. При переводе из жилого помещения в нежилое его необходимо заменить на электрическое.
Можно ли квартиру перевести в нежилое помещение?
Да, в многоквартирном доме нежилые коммерческие помещения могут занимать первые три этажа. Возможность перевода зависит от назначения помещения и конкретной перепланировки. Например, от того, можно ли организовать отдельный вход, выделить дополнительную мощность, устроить проём в несущей стене, получить согласие собственников дома на перевод и другое.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость разработки проекта перепланировки здания

Рассчитать стоимость

Другие наши услуги или похожие

Разработать проект перепланировки
Перепланировка объекта культурного наследия в СПб
Перевести в нежилой фонд
Согласовать перепланировку

Контакты

Адрес
м. Фрунзенская
196084, Санкт-Петербург, Киевская ул., д.3, литера А,
пом. 22-Н, 2-ой этаж.
Вход в офис с улицы Киевская.
Есть платная парковка. Напротив офиса, во дворе фитнес-клуба.
Работаем для вас
Понедельник - пятница: 10.00 - 19.00
Суббота: 11:00 - 18:00
 
Телефоны
Консультации по перепланировке: 8 (812) 915-40-43

Информация по действующим проектам: +7 (812) 943-43-19
Офис-менеджер: +7 (812) 934-78-88
inbox@real-pro.ru
Соцсети
Реквизиты
ООО "Реал-Проект"
ИНН: 7841422878, КПП: 781001001
Р/сч: 40702810190080000338, ОАО «Банк «Санкт-Петербург»,
195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.64, лит. А
К/с: 30101810900000000790, БИК: 044030790

Заказать звонок