Реализовали более 7000 проектов жилых и нежилых помещений и зданий

Узаконить перепланировку здания
в Санкт-Петербурге и ЛО

  • — Опыт работы со зданиями разной сложности
    от 50 м2 до 30 000 м2
  • — Подберем оптимальное решение вопроса под цели и задачи клиента
  • — Подготовим все необходимые документы для узаканивания

Зачем согласовывать перепланировку?

Большие штрафы для юрлиц
Если собственник нежилого помещения — юрлицо, штраф за самовольную перепланировку составляет от 40 до 50 тысяч рублей. А если дом является памятником — от 100 тысяч до 5 миллионов.
Проверки ОГПН и Роспотребнадзора
Пожарная инспекция и Роспотребнадзор выполняют плановые проверки коммерческих помещений. За эксплуатацию помещения не по назначению предусмотрены штрафы, предписания, или запрет на коммерческую деятельность.
Ограничения на операции с помещением
Например, нежилое помещение с незаконной перепланировкой нельзя застраховать или заложить в банке, так как его фактическая планировка не соответствует выписке ЕГРН.
Сложности с продажей помещения 
Покупатели могут отказываться от сделки, когда узнают, что назначение помещения не соответствует документам. А также требовать большую скидку или просить продавца узаконить перепланировку.
Причинение вреда жителям дома
Например, поступление неприятных запахов в квартиры, если вентиляция общепита выполнена с нарушениями. Либо создание помех для прохода жителей из-за разгрузки продукции в ненадлежащем месте.
Риск уголовной ответственности
Если перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям. Например, когда выполнили проёмы в несущих стенах без расчётов нагрузок и усилений, что привело к обрушениям конструкций дома.

Рассчитать стоимость

Узнайте стоимость и сроки согласования выполненной перепланировки вашего объекта

Город
Район/округ
Вид объекта недвижимости
Услуга
Площадь помещения
Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Схема работы

1
2
3
4
Заявка на согласование

Через форму на сайте

По телефону

По электронной почте

Консультации и экспертиза проекта

Запрос документации (строительные планы и чертежи)

Выезд инженеров на объект

Оценка объема и сроков работ

Коммерческое предложение

Согласование объема работ

Составление сметы

Формирование коммерческого предложений с учетом скидок и акций

Договор и работа по проекту

Согласование текста договора

Изготовление необходимых доверенностей

Выполнение работ по проекту

Работа с нами

Прозрачная и понятная цена
В стоимость включаются только фактически выполняемые работы. Никаких накруток за сложность и скорость
Согласование
"под ключ"
Вся работа выполняется нашими специалистами. Имеем свой штат инженеров-проектировщиков, юристов, кадастровых инженеров и согласователей
Индивидуальная схема оплаты
Условия договора корректируются индивидуально под каждого заказчика. Удобная схема поэтапной оплаты и рассрочки платежей
Гарантия узаконивания
Проводим предварительную экспертизу и оценку проекта. Гарантируем по договору, что перепланировку можно согласовать
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласовывать перепланировку в нежилом помещении?
Нужно, однако процедура согласования зависит от типа дома. В многоквартирных домах перепланировку необходимо согласовать в МВК по стандартной процедуре. В полностью нежилых зданиях согласование в МВК не требуется. Однако всё равно нужно разработать проект перепланировки, сделать переобмеры, а затем подготовить технический план и акт рабочей комиссии. После этого зарегистрировать перепланировку в Росреестре.
Как согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение?
Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в него должен быть отдельный вход. По правилам пожарной безопасности он не может пересекаться с выходами из жилых помещений, поэтому должен осуществляться с улицы.
Как согласовать устройство входа с улицы:

· Разработать проект изменения фасада задания и согласовать его в КГА

· Получить согласие на устройство входа на общем собрании собственников дома

· Получить согласования сетевых организаций, КИО, Роспотребнадзора, ОГПН или других

· Зарегистрировать устройство входа в Росреестре
Где можно размещать санузлы в нежилом помещении?
Санузлы можно располагать на любой части площади нежилого помещения. В отличие от квартир, к нежилым помещения не применяются правила расположения помещений с «мокрыми» процессами.
Можно ли устанавливать газовое оборудование в нежилом помещении?
Нет, в нежилом помещении запрещена установка любого газового оборудования. При переводе из жилого помещения в нежилое его необходимо заменить на электрическое.
Можно ли квартиру перевести в нежилое помещение?
Да, в многоквартирном доме нежилые коммерческие помещения могут занимать первые три этажа. Возможность перевода зависит от назначения помещения и конкретной перепланировки. Например, от того, можно ли организовать отдельный вход, выделить дополнительную мощность, устроить проём в несущей стене, получить согласие собственников дома на перевод и другое.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость согласования выполненной перепланировки вашего объекта

Заказать звонок