6 самых популярных перепланировок

6 самых популярных перепланировок

Какие перепланировки чаще всего реализуются. Какая перепланировка подойдет вам. Какую перепланировку можно согласовать, а какую нельзя.

6 самых популярных видов перепланировок

 

В этой статье мы рассмотрим 6 самых популярных перепланировок. Из статьи вы узнаете какая именно перепланировка квартиры подойдет именно вам, как она решит вашу проблем, каким образом ее можно реализовать, и в каком случае согласовать перепланировку не получится.

 

 

Объединение лоджии с кухней или комнатой

 

 Эта перепланировка предполагает присоединение площади лоджии к кухне или комнате за счет демонтажа стеклопакета и (при наличии технической возможности) подоконника.

 

Объединение с лоджией дает вам не только дополнительные квадратные метры и источник естественного света, но и позволяет по новому взглянуть на пространство кухни или комнаты. На лоджии вы можете разместить:

 

- Зону отдыха с диваном

- Рабочий кабинет

- Игровую зону для ребенка

 

 

Собственник квартиры может присоединить лоджию если:

 

- Она застеклена застройщиком

- Лоджия застеклена самостоятельно согласно концепции остекления фасада

 

Присоединение лоджии решает проблему неудобной кухни, спальни, детской комнаты, отсутствия места для рабочего стола.

 

 

Однако, есть несколько нюансов:

 

- Снос или уменьшение стены над оконным и дверным проемом запрещен

- Перенос батареи отопления на лоджию запрещен

Это не значит, что зона бывшего балкона будет холодной. Для поддержания комфортной температуры обычно:

- Устанавливается качественный стеклопакет

- Проводится  теплоизоляция

 

В итоге вы получаете новую функциональную комнату, увеличенную кухню или спальню.

 

 

Объединение кухни с гостиной комнатой

 

Объединение происходит за счет частичный (если стена несущая) или полный демонтаж стены между кухней и жилым помещением.

 

Большой популярностью сейчас пользуется евро-планировка: двух- или трехкомнатные квартиры с единой зоной кухни и гостиной. Объединение кухни с гостиной – отличное решение для всех, кто ценит простор и хочет общаться с близкими людьми даже за приготовлением еды.

 

 

Можно устроить перепланировку с объединением:

 

- Если стена несущая, то возможно лишь создать проем с усилением в виде металлических конструкций

- Если кухня газифицирована, то необходима установка раздвижных дверей

 

При объединении вы избавляетесь от неудобной кухни и получаете единое пространство для готовки, проведения времени с семьей или друзьями.

 

 

Перепланировка имеет несколько ограничений:

 

- Размещать кухню над жилой комнатой не разрешается

- Запрещается расширять кухню за счет площади жилых комнат

 

В итоге вы приобретаете новое просторное и функциональное помещение, куда можно вместить столовую, минибар, диван или барную стойку

 

 

Объединение и организация дополнительных санитарных узлов

 

Такая перепланировка актуальна при непрактичном и тесном раздельном санузле. Объединение дает вам эргономичное и просторное помещение, в котором вы можете установить душевую кабину, ванну, биде или джакузи. 

 

Устройство дополнительного санузла актуально в случае, если у вас часто бывают гости или вы живете большой семьей. При такой перепланировке частично или полностью демонтируется перегородка между ванной и туалетной комнатами.

 

 

В зависимости от типа стены проводится разный тип работ:

 

- Перегородку можно демонтировать полностью

- В несущей стене создается укрепленный металлоконструкциями проем

 

В редких случаях объединение санузлов невозможно, если в разделяющей стене находятся вентиляционные коммуникации. По итогу перепланировки вместо тесного и непрактичного пространства двух крохотных комнат вы получаете просторный санузел с новым функционалом. Обратите внимание, если в квартире с единственным санузлом проживает 3-4 человека, то перепланировка с объединением может вызвать дискомфорт: оптимальным будет решение установить дополнительный санузел. Это поможет избежать утренних очередей.

 

 

Об устройстве нового санузла следует знать:

 

- Новый санузел должен располагаться над нежилым помещением

- Его устанавливают в нежилой зоне коридора, кладовой, гардеробной и т.п.

- Размещение нового санузла с выходом в жилую комнату возможно, если старый санузел имеет выход в коридор

 

 

Площадь нового санузла можно расширить за счет:

 

- Коридора, кладовой, гардероба

- Жилой комнаты или кухни если под вами нежилое помещение

 

В результате объединения санузла ранее неудобные помещения становятся практичнее и просторнее. А за счет новых квадратных метров с коридора санузел становится по-настоящему комфортным.

 

 

Перенос кухни в коридор, кухня-ниша

 

Перепланировка квартиры с переносом мокрой зоны будет отличным решением, если вам нужна дополнительная комната.

  

Данная перепланировка предполагает перенос кухни в нежилую зону:

- Коридора

- Гардеробной

- Кладовой

- Прихожей

 

Перенос кухни в малогабаритной квартире решает проблему недостатка пространства.

 

 

При переносе кухни есть ряд правил:

 

- Замена газовой плиты на электрическую – обязательна

- На новом месте необходим стояк и иные коммуникации

- Переносить кухню в жилую зону можно только владельцам квартир над нежилыми помещениями

- Нормативы требуют поступления дневного света в кухню-нишу

- В муниципальном жилье не рекомендуется делать площадь новой кухни меньше 5 кв. м.

 

В результате вы приобретаете дополнительную комнату: при переносе кухни в коридор или нишу пространство бывшей кухонной комнаты освобождается от кухонного гарнитура. Это дает нам возможность по-новому распорядиться пространством. 

 

 

Устройство гардеробных

 

Гардеробная – вспомогательное помещение, устройство которого значительно упрощает бытовые условия и экономит пространство за счет своей функциональности.

 

Данная перепланировка актуальна, если вам предпочтительно хранить большое количество верхней одежды, костюмов, обуви и т.п. централизовано, в одном месте. Организация данного помещения не ограничено какими-либо правилами. Оно может быть размещено там, где удобно лично вам: прихожая, кладовая, жилая комната и т.д.

 

 

При такой перепланировке вы решаете проблему:

 

- захламленности кладовых, шкафов, полок, других элементов мебели

- нагромождения пространства массивной мебелью

- неорганизованного хранения личных вещей (верхняя одежда, обувь и т.п.)

 

 

Объединение квартир

 

Данный вопрос неизбежно встает в случае, если вы владеете двумя примыкающими друг к другу квартирами. Актуальность тем выше, чем больше семья или количество сожителей.

 

Горизонтальное объединение квартир происходит за счет создания проема в несущей стене между двумя квартирами, который укрепляется металлоконструкциями.

 

Вертикальное объединение квартир происходит за счет создания  проема между перекрытиями этажей.

 

Плюсы объединения:

 

- Значительно увеличивается площадь квартиры и ее функционал

- Комфортное проживание для большой семьи

- Большой простор для дополнительных перепланировок (создание гардеробных, просторной кухни, столовой, объединение санузла и т.п.)

 

В случае горизонтального объединения в 99% случаев речь идет о проеме в несущей стене. Проем укрепляется дополнительными металлическими конструкциями на основании технического заключения. Вертикальное объединение реализуется монолитных домах. В кирпичных и панельных – значительно реже.

 

Результат объединения – комфортное и просторное жилье.

 

Таким образом, проблема стандартной, непрактичной и тесной планировки вполне решаема. В статье мы рассмотрели 6 самых популярных вариантов перепланировки, реализация которых поможет вам улучшить жилищные условия и изменить ваше представление о комфорте.

 

 

Более подробно:

- Идеи перепланировки 3-х комнатной квартиры

- 6 идей перепланировки квартиры в новостройке

- 4 мифа о согласовании перепланировки [Видео]

 

Наши услуги:

- Бесплатная консультация по перепланировке

- Разработка проекта перепланировки