Перепланировка кухни. Как увеличить кухню. Что можно, а что нельзя
Перепланировка кухни – один из самых популярных запросов у собственников. Причин этому несколько. Во-первых, от советской традиции строительства нам достался огромный жилой фонд с микроскопическими кухнями. До сих пор у многих застройщиков осталась привычка проектировать кухни либо маленькими, либо неправильной формы.
Выход в такой ситуации – перепланировка. Во-вторых, мы наблюдаем устойчивый тренд на европланировки, в которых просторная кухня-гостиная соседствует с маленькими уютными и функциональными спальнями 10-12 кв. м.
Общие правила:
Кухня является нежилой площадью. Более того, это мокрая зона. Но не только с этим связаны основные ограничения для ее перепланировки:
- кухню нельзя расширять за счет санузла и жилой площади (а жилую нельзя расширять за счет кухни)
- нельзя оставлять ее без естественного освещения
- нельзя переносить ее в жилую комнату
- нельзя сделать кухню-гостиную, когда у вас газовая плита
5 популярных перепланировок кухни
1. Объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную
Существуют несколько вариантов с полным или частичным демонтажем перегородки. Если стена несущая, то выполняется проем и усиляется металлической конструкцией. Если на кухне есть газовая плита, то потребуется либо ее замена на электрическую, либо установка дверей.
2. Устройство кухни-ниши
Перепланировка осуществляется путем переноса кухни на площадь нежилых помещений: коридора или гардеробной (за исключением санузлов). Таким образом освобождается площадь кухни, и получается просторная гостиная с кухней-нишей.
3. Объединение кухни с балконом или лоджией
Подробно о перепланировке можно узнать в нашем материале:
4. Перенос кухни на место жилой комнаты
Его можно реализовать, если квартира располагается на первом этаже или над коммерческим помещением. В иных случаях такую перепланировку не согласуют.
Ограничения в перепланировке кухни:
- Расширение кухни за счет жилой площади возможно только в том случае, если квартира располагается на первом этаже или над коммерческим помещением
- Расширение жилой комнаты за счет кухни возможно только на последнем этаже
- Расширение кухни за счет санузла возможно так же только на последнем этаже
Примеры перепланировок кухни
1. Двухкомнатная квартира с кухней 18,8 кв.м
В результате перепланировки перенесли кухню на площадь коридора и получили комфортное пространство гостиной и кухни-ниши. Бывшее помещение кухни нельзя отнести к жилой площади. По документам это будет гардеробная, кабинет и любое другое назначение, которое относится к нежилым помещениям.
2. Трехкомнатная квартира
После перепланировки получилась кухня-гостиная путем демонтажа ненесущей перегородки. При этом в квартире имеется электрическая плита. В итоге образовалось огромное пространство кухни-гостиной, где вся семья может проводить совместный досуг.
3. Двухкомнатная квартира на последнем этаже жилого дома
В квартире имеется два санузла. Перепланировка заключается в том, что кухня увеличивается за счет площади одного из них. При этом получается просторная кухня, в которой можно с легкостью разместить столовую зону.
Если у вас маленькая кухня, и вы не знаете, как ее расширить – напишите нам. Мы подскажем возможные варианты перепланировки.
Более подробно:
- Как сделать перепланировку квартиры [ВИДЕО]
- Часто задаваемые вопросы по перепланировке квартиры
- 6 самых популярных перепланировок
Наши услуги:
- Согласование перепланировки квартиры
- Узаконивание перепланировки квартиры