Проект перепланировки. Пакет документов для согласования в МВК

Как согласовать перепланировку. Пакет документов. Подача документов в МФЦ

Согласование перепланировки квартиры. Проект перепланировки. Пакет документов для согласования в МВК

 

Самостоятельное согласование перепланировки – нелегкий процесс, который требует терпения и внимательности. Ведь из-за отсутствия необходимых документов в межведомственной комиссии можно легко получить отказ. Какие же документы надо собрать и о чем помнить, прежде чем отнести их в МВК?

 

Процедура согласования состоит из пяти этапов:

  1. Разработка проектной документации
  2. Согласование проектной документации в гос. органах
  3. Переобмер квартиры поле выполненного ремонта
  4. Ввод объекта в эксплуатацию
  5. Регистрация перепланировки в Росреестре

 

Разберем подробно второй этап – согласование перепланировки в межведомственной комиссии. Для этого нужно подготовить пакет документов.

 

Пакет документов

 

1. Проект перепланировки (оригинал и копия)

 

Основные разделы проекта:

- Пояснительная записка. Это общие данные, которые включают год постройки, высоту помещений, материал стен и перекрытий. В ней присутствуют нормативные документы, которые используются при проектировании. Далее описывается все, что происходит в ходе перепланировки и переустройства квартиры. Это касается объемно-планировочных решений, водоснабжения и канализации, электроснабжения, вентиляции и отопления. Если в ходе перепланировки какие-то виды работ не выполнялись, то в соответствующих разделах прописывается, что все остается без изменений.

- Архитектурный раздел. В архитектурную часть включается обмерный план квартиры, план перепланировки, на котором отражаются все изменения. Также здесь присутствует экспликация помещений, лист экспликации полов и лист со схемой установки пожарных вещателей.

- Раздел водоснабжения и канализации.  В нем отражается размещение сантехнических приборов и прокладка сетей.

- Обязательно указываются основные требования к организации производственных работ

- Мероприятия пожарной безопасности

Если во время перепланировки затрагиваются системы отопления, электроснабжения и вентиляции, то разрабатываются соответствующие разделы.

2. Если вы являетесь не собственником квартиры, а доверенным лицом, то должна быть нотариальная доверенность

3. Выписка ЕГРН

4. Технический паспорт на квартиру

5. Поэтажные планы этажами выше и ниже

6. Акт обследования вентиляционных каналов

7. Согласование ОГПН

 

Чтобы получить заключение пожарной инспекции, необходимо предоставить им один экземпляр проектной документации и заявление. По истечению максимум 45 дней вы получите либо положительное, либо отрицательное заключение. В случае отрицательного заключения надо устранить все замечания и повторно подать документы на согласование. Чтобы узнать о готовности вашего документа, можно позвонить по телефону или прийти в канцелярию и по входящему номеру выяснить, какой в итоге дан ответ.

 

Подача документов в МФЦ

 

Пакет документов можно подать как в МФЦ, так и в районную администрацию. Но некоторые МВК не разрешают сдавать документ в канцелярию при администрации. Зачастую это даже удобнее, так как МФЦ работает без выходных, и вам не нужно будет подстраиваться под рабочие часы и корректировать свое личное время.

Для подачи документов в МФЦ необходимо взять талон в общую очередь. Вас пригласят к окну, где вы подаете проектную документацию. При себе надо иметь паспорт и нотариальную доверенность, если вы доверенное лицо. Вместе со специалистом МФЦ вы заполняете заявление на согласование проекта перепланировки квартиры. Далее специалист проверяет полный пакет документов и выдает вам опись, где указана плановая дата принятия решения МВК.

По истечению максимум 45 дней вы получаете либо положительное, либо отрицательное решение от МВК. В случае отрицательного решения вам нужно устранить все замечания и снова подать на согласование проектную документацию.

 

Но не стоит забывать, что собственник может выполнить только два этапа согласования перепланировки: отвезти документы в МФЦ и получить свежую выписку ЕГРН. Чтобы сделать все остальное, ему необходимо обратиться в компанию, которая занимается согласованием перепланировок.

 

 

Более подробно:

- Как самостоятельно согласовать перепланировку

- Сколько стоит согласовать перепланировку квартиры

- Как сделать перепланировку квартиры [ВИДЕО]

 

Наши услуги:

- Согласование перепланировки квартиры

- Разработка проекта перепланировки