Реализовали более 6200 проектов жилых и нежилых помещений и зданий

Согласование объединения квартир в Санкт-Петербурге и ЛО

Варианты перепланировок

Объединение квартир на одном этаже
  • Перепланировка с объединением квартир на одном этаже
  • Согласование устройства проема между квартирами и закладки входа в присоединяемую квартиру
Объединение квартир на разных этажах
  • Согласование устройства проема в межэтажном перекрытии
  • Согласование закладки входа в присоединяемую квартиру
Разделение квартиры на две отдельные
  • Согласование разделения одной квартиры на две
  • Согласование устройства проема для организации входа

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость, сроки и возможность объединения/разъединения Ваших квартир

Район
Площадь помещения
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Проблемы при продаже квартиры
Квартиры с незаконной перепланировкой имеют низкую ликвидность: — их сложнее продавать, так банки не одобрят ипотеку на покупку таких квартир, — количество потенциальных покупателей существенно снижается из-за наличия “проблем” с квартирой
Большие финансовые потери
При обнаружении незаконной перепланировки собственнику придется: — вернуть квартиру в исходное состояние или согласовать перепланировку — при продаже покупатели будут настаивать на снижении цены
Конфликты с соседями и УК
Очень часто самовольная перепланировка приводит к неприятным последствиям для соседей: выпадение конденсата, появление трещин, нарушение шумоизоляции
Риски для безопасности жильцов
При выполнении самовольной перепланировки высокий риск возникновения опасных для жильцов последствий: трещин, ослабления несущих стен, обрушений
Риск продажи квартиры с торгов
При определенных обстоятельствах квартира с незаконной перепланировкой может быть продана с торгов без согласия собственника
Риск уголовной ответственности
Если незаконная перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям, по отношению к собственнику может быть возбужден уголовное дело по соответствующей статье УК РФ

Этапы и состав работ

1
2
3
4
Разработка проекта перепланировки

не более 10 рабочих дней

Инженер-проектировщик

Выполняется проектной организацией. Не должен нарушать существующие законы и СНИПы. Требуется собрать всю информацию о квартире

Проект объединения / разъединения

Согласование проекта в инстанциях

до 30 рабочих дней

Специалист по согласованию

Получаются промежуточные согласования до 10 надзорных органов и организаций. Согласование в Межведомственной комиссии

Решение комиссии о согласовании проекта

Ввод объекта в эксплуатацию

до 30 рабочих дней

Кадастровый инженер

После ремонта. Делается переобмер квартир. Составляется технический план квартир. Выполняется кадастровым инженером

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Внесение изменений в ЕГРН

не более 14 рабочих дней

Кадастровый инженер

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Условия работы

Согласование
«под ключ»
Все работы выполняются специалистами компании. Представляем Вас по доверенности во всех органах и службах
Поэтапная оплата
за результат
Оплачиваются только фактически выполненные работы после подписания акта приемки
Гарантия согласования
Гаратнтируем положительный результат. В противном случае — не берём объект в работу.
Бесплатная консультация
Отвечаем на все Ваши вопросы. Помогаем с дизайн-проектом. Предлагаем идеи и решения
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я самостоятельно согласовать перепланировку
Да. Собственник может лично подать документы на согласование перепланировки в МВК. Например, это можно сделать через МФЦ. Однако в любом случае потребуется обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки, а также к кадастровому инженер, чтобы он сделал переобмеры помещений после ремонта.
Что является перепланировкой, а что нет? Что такое переустройство?
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, то есть когда в результате ремонта изменяется план квартиры в выписке ЕГРН. Например, если переносятся перегородки, устраивается проём в стене или объединяется лоджия. Перепланировкой не являются работы, которые не изменяют план квартиры в выписке ЕГРН. Переустройство — это изменение, установка, перенос инженерных сетей или оборудования. Например, перенос кухонной плиты в другое место, установка дополнительной раковины и унитаза.
Достаточно ли дизайн-проекта для согласования перепланировок?
Нет, потому что дизайн-проект по ЖК РФ не является документом для согласования перепланировки. Получить согласование можно только на основании проекта перепланировки, который разработала проектная организация со свидетельством СРО с допуском к проектным работам.
Можно ли согласовать перепланировку уже после ремонта?
Да, это возможно, если ремонт с перепланировкой выполнен по нормативам. Однако такой ремонт в любом случае является самовольным, поэтому для собственника по закону предусмотрена ответственность. Узаконить самовольную перепланировку можно по стандартной процедуре согласования или через суд. 
Как понять, можно ли сделать перепланировку в квартире?
По правилам перепланировки нужно учитывать, как располагаются помещения в квартирах соседей над и под вами. Для этого необходимо заказать поэтажные планы на сайте Росреестра. Также можете обратиться за консультацией в компанию по согласованию перепланировки или в проектную организацию.
Можно ли сделать перепланировку в квартире с ипотекой?
Можно. Перепланировка в квартире с ипотекой выполняется по стандартной процедуре. За исключением того, что предварительно нужно получить согласие банка и страховой компании.
Всегда ли нужно согласовывать перепланировку?
Да. Если ремонт планируется делать с изменением конфигурации помещений (перенос перегородок, устройство проёмов и другое), это является перепланировкой, которую необходимо согласовать.
Что будет, если не согласовать перепланировку?
Узнать о самовольной перепланировке могут разными способами. Часто это происходит из-за соседей, которые жалуются в управляющую компанию на шумные работы. Тогда для собственника могут быть разные последствия: от штрафа в 2500 руб до предписания вернуть квартиру в прежнее состояние, или даже её продажа с торгов.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость согласования объединения / разъединения квартир

Заказать звонок