Реализовали более 7000 проектов жилых и нежилых помещений и зданий
Регион: Санкт-Петербург
8 (812) 915-40-43
Заказать звонок
8 (812) 915-40-43

Узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге и ЛО

  • — Работа строго по договору
  • — Гарантия согласования выполненной перепланировки
  • — Поэтапная оплата
Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Когда к нам обращаются

Получено предписание от УК
  • Сделана незаконная перепланировка
  • Управляющая компания выписала предписание собственнику квартиры
  • Необходимо узаконить или вернуть квартиру в исходное состояние
При покупке или продаже квартиры
  • Планируется покупка или продажа квартиры
  • Выполнена незаконная перепланировка
  • Покупатель требует узаконить перепланировку
  • Банк не пропускает сделку с незаконной перепланировкой
Сделан ремонт и перепланировка
  • Перепланировка сделана без согласования
  • В будущем планируется продажа
  • В доме требовательная управляющая компания
  • Собственник хочет привести документы на квартиру в порядок

Рассчитать стоимость

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Город
Район/округ
Вид объекта недвижимости
Услуга
Площадь помещения
Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Проблемы при продаже квартиры
Квартиры с незаконной перепланировкой имеют низкую ликвидность: — их сложнее продавать, так банки не одобрят ипотеку на покупку таких квартир, — количество потенциальных покупателей существенно снижается из-за наличия “проблем” с квартирой
Большие финансовые потери
При обнаружении незаконной перепланировки собственнику придется: — вернуть квартиру в исходное состояние или согласовать перепланировку — при продаже покупатели будут настаивать на снижении цены
Конфликты с соседями и УК
Очень часто самовольная перепланировка приводит к неприятным последствиям для соседей: выпадение конденсата, появление трещин, нарушение шумоизоляции
Риски для безопасности жильцов
При выполнении самовольной перепланировки высокий риск возникновения опасных для жильцов последствий: трещин, ослабления несущих стен, обрушений
Риск продажи квартиры с торгов
При определенных обстоятельствах квартира с незаконной перепланировкой может быть продана с торгов без согласия собственника
Риск уголовной ответственности
Если незаконная перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям, по отношению к собственнику может быть возбужден уголовное дело по соответствующей статье УК РФ

Как узаконить перепланировку

1
2
3
4
Разработка проекта перепланировки

10 рабочих дней

Выполняется проектной организацией. Не должен нарушать существующие законы и СНИПы. Требуется собрать всю информацию о квартире

Инженер-проектировщик

Проект перепланировки

Согласование проекта в инстанциях

до 30 рабочих дней

Получаются промежуточные согласования до 10 надзорных органов и организаций .Согласование в Межведомственной комиссии

Специалист по согласованию

Решение комиссии о согласовании проекта

Ввод квартиры в эксплуатацию

до 30 рабочих дней

Делается переобмер квартиры. Составляется технический план квартиры. Выполняется кадастровым инженером

Кадастровый инженер

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Внесение изменений в ЕГРН

14 рабочих дней

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Кадастровый инженер

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Получить бесплатную консультацию

Работа с нами

Гарантия узаконивания
Гарантируем, что перепланировка будет узаконена. Прописываем это в договоре
Поэтапная оплата
за результат
Оплачиваются только фактически выполненные работы после подписания акта приемки
Вся работа
«под ключ»
Все работы выполняются специалистами компании. Представляем Вас по доверенности во всех органах и службах
Бесплатная консультация
Отвечаем на все Ваши вопросы. Помогаем решить вопросы с управляющей компанией

Документы, которые понадобятся

Дизайнерский план (или можем выехать на обмер сами и оценить возможность согласование выполненной перепланировки)
Нотариальная доверенность от всех собственников
Согласие банка (при наличии ипотеки)

Документы, которые мы предоставляем клиенту

Проект перепланировки и переустройства
Решения о согласовании перепланировки и
Акт ввода объекта в эксплуатацию
Выписка с зарегистрированной перепланировкой

Наша команда

Татьяна Ермолина
Татьяна Ермолина
Менеджер проектов
Татьяна Дехканова
Татьяна Дехканова
Менеджер отдела продаж
Светлана Свеженцева
Светлана Свеженцева
Менеджер отдела продаж
Алексей Белкин
Алексей Белкин
Директор по персоналу
Дарья Пученкова
Дарья Пученкова
Менеджер проектов
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Перепланировка 3 к. квартиры
Московский район
Согласование внутренней перепланировки квартиры
Согласование "под ключ"
Перепланировка 2 к. квартиры
Московский район
Согласование внутренней перепланировки квартиры
Согласование "под ключ"
Перепланировка 1 к. квартиры
Василеостровский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
Согласование "под ключ"
Перепланировка 1 к. квартиры
Московский район
Согласовать объединение лоджии с жилой комнатой в квартире с обременением
Согласование "под ключ"
Перепланировка 3 к. квартиры
Московский район
Согласовать внутреннюю перепланировку в квартире
Согласование "под ключ"
Перепланировка 2 к. квартиры
Невский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
Согласование «под ключ»
Перепланировка 5 к. квартиры
Адмиралтейский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с затрагиванием несущей стены
Согласование «под ключ»
Перепланировка 3 к. квартиры
Адмиралтейский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с обременением
Согласование «под ключ»
Перепланировка 4 к. квартиры
Адмиралтейский район
Согласовать объединение кухни и комнаты и расширение санузла
Согласование «под ключ»
Перепланировка 4 к. квартиры
Адмиралтейский район
Узаконить перепланировку квартиры после ремонта
Узаконивание перепланировки "под ключ"

Лицензии и сертификаты

sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я самостоятельно согласовать перепланировку
Да. Собственник может лично подать документы на согласование перепланировки в МВК. Например, это можно сделать через МФЦ. Однако в любом случае потребуется обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки, а также к кадастровому инженер, чтобы он сделал переобмеры помещений после ремонта.
Что является перепланировкой, а что нет? Что такое переустройство?
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, то есть когда в результате ремонта изменяется план квартиры в выписке ЕГРН. Например, если переносятся перегородки, устраивается проём в стене или объединяется лоджия. Перепланировкой не являются работы, которые не изменяют план квартиры в выписке ЕГРН. Переустройство — это изменение, установка, перенос инженерных сетей или оборудования. Например, перенос кухонной плиты в другое место, установка дополнительной раковины и унитаза.
Достаточно ли дизайн-проекта для согласования перепланировок?
Нет, потому что дизайн-проект по ЖК РФ не является документом для согласования перепланировки. Получить согласование можно только на основании проекта перепланировки, который разработала проектная организация со свидетельством СРО с допуском к проектным работам.
Можно ли согласовать перепланировку уже после ремонта?
Да, это возможно, если ремонт с перепланировкой выполнен по нормативам. Однако такой ремонт в любом случае является самовольным, поэтому для собственника по закону предусмотрена ответственность. Узаконить самовольную перепланировку можно по стандартной процедуре согласования или через суд.
Как понять, можно ли сделать перепланировку в квартире?
По правилам перепланировки нужно учитывать, как располагаются помещения в квартирах соседей над и под вами. Для этого необходимо заказать поэтажные планы на сайте Росреестра. Также можете обратиться за консультацией в компанию по согласованию перепланировки или в проектную организацию.
Можно ли сделать перепланировку в квартире с ипотекой?
Можно. Перепланировка в квартире с ипотекой выполняется по стандартной процедуре. За исключением того, что предварительно нужно получить согласие банка и страховой компании.
Всегда ли нужно согласовывать перепланировку?
Да. Если ремонт планируется делать с изменением конфигурации помещений (перенос перегородок, устройство проёмов и другое), это является перепланировкой, которую необходимо согласовать.
Что будет, если не согласовать перепланировку?
Узнать о самовольной перепланировке могут разными способами. Часто это происходит из-за соседей, которые жалуются в управляющую компанию на шумные работы. Тогда для собственника могут быть разные последствия: от штрафа в 2500 руб до предписания вернуть квартиру в прежнее состояние, или даже её продажа с торгов.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать, сколько стоит узаконить перепланировку Вашей квартиры

Рассчитать стоимость

Другие наши услуги или похожие

Согласовать реконструкцию
Перепланировка объекта культурного наследия в СПб
Бесплатная консультация
Согласовать перепланировку

Контакты

Адрес
м. Фрунзенская
196084, Санкт-Петербург, Киевская ул., д.3, литера А,
пом. 22-Н, 2-ой этаж.
Вход в офис с улицы Киевская.
Есть платная парковка. Напротив офиса, во дворе фитнес-клуба.
Работаем для вас
Понедельник - пятница: 10.00 - 19.00
Суббота: 11:00 - 18:00
 
Телефоны
Консультации по перепланировке: 8 (812) 915-40-43

Информация по действующим проектам: +7 (812) 943-43-19
Офис-менеджер: +7 (812) 934-78-88
inbox@real-pro.ru
Соцсети
Реквизиты
ООО "Реал-Проект"
ИНН: 7841422878, КПП: 781001001
Р/сч: 40702810190080000338, ОАО «Банк «Санкт-Петербург»,
195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.64, лит. А
К/с: 30101810900000000790, БИК: 044030790

Заказать звонок